1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
26.7万円/㎡
前年比-4.4%
熊本市西区
19.5万円/㎡
前年比-34.4%
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ヴェルビュ島崎
熊本県熊本市西区島崎二丁目
熊本市電B系統 / 杉塘駅 徒歩13分
1998年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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9階 / 83.42㎡の場合
相場
1,859万円
22.3万円/㎡
1,270
1,662
2,055
2,448
AI査定結果
推定相場価格
1,859万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,662万円〜2,055万円
19.9万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルビュ島崎
1,630万円（19.5万円/㎡）/ 9階 / 83.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 1,630万円 | 19.5万円 | 9階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,750万円 | 21.0万円 | 9階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,848万円 | 26.1万円 | 2階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 1,850万円 | 22.2万円 | 9階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 25.8万円 | 9階 | 76.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は21.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | ヴェルビュ島崎 熊本市西区島崎二丁目 | 杉塘駅13分 | 1,630万円 | 19.5万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/06 | ヴェルビュ花園 熊本市西区花園五丁目 | 上熊本駅11分 | 1,400万円 | 21.9万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/14 | コアマンションネクステージ島崎 熊本市西区島崎四丁目 | 段山町駅12分 | 2,298万円 | 23.8万円 | 96.53㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/03 | コアマンション島崎2 熊本市西区花園三丁目 | 杉塘駅11分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴィオラ京町台 熊本市西区池田一丁目 | 上熊本駅11分 | 1,800万円 | 18.5万円 | 97.05㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/17 | コアマンション島崎3 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅12分 | 1,350万円 | 19.3万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/18 | コアマンション島崎南 熊本市西区横手五丁目 | 段山町駅12分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/04 | チュリス京町台 熊本市西区池田一丁目 | 池田駅10分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/02 | コアマンションネクステージ熊本西 熊本市西区花園一丁目 | 上熊本駅15分 | 1,750万円 | 20.2万円 | 86.81㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/06 | フラワーマンション上熊本 熊本市西区上熊本二丁目 | 本妙寺入口駅2分 | 1,750万円 | 23.3万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/19 | コアマンション駅南 熊本市西区田崎一丁目 | 田崎橋駅8分 | 1,890万円 | 20.4万円 | 92.66㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | - | 1996年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で4.4%下落、熊本市西区では34.4%下落しています。